Что делать, чтобы не отказали в ипотеке
Елена Грудинина. Общая задолженность россиян по ипотекам на май года — 15,6 трлн рублей. Когда берут ипотеку, выбирают комфортный для себя ежемесячный платеж. Но срок у кредита долгий, а финансовое положение семьи может измениться. Например, человек потеряет работу или вовсе станет нетрудоспособным. Тогда платежи по ипотеке будет не потянуть.
Перед тем как выдать кредит заемщику, банк всегда оценивает риски невозврата денег. Поэтому, рассматривая заявку на ипотеку, он проверит, как заемщик до сих пор платил по взятым кредитам. Но наличие в кредитной истории просрочек не означает, что вам обязательно откажут в ипотеке. Отношение к клиентам, допускавшим просрочки, полностью зависит от политики конкретного банка и его склонности к риску и значительно различается в зависимости от банка. Как правило, банки, которые не входят в число лидеров ипотечного рынка, более лояльно относятся к наличию просрочек в кредитной истории и готовы рассматривать таких заемщиков в качестве своих потенциальных клиентов. Им приходится конкурировать с крупными игроками ипотечного рынка, поэтому они, как правило, готовы делать шаги навстречу клиентам.
В последнее время нашим специалистам все чаще задают вопрос о влиянии различных нюансов, связанных с ипотекой, на кредитную историю. Периодически возникает вопрос отказа от одобренной ипотеке. Почему так случается, что будет, если деньги по какой-либо причине оказались не нужны, а банк уже дал свое согласие на кредит, как повлияет на будущие кредиты отказ от получения средств. Как пример, приведем реальный случай. Мужчина хотел приобрести жилье. На покупку ему на хватало значительной суммы, и он обратился за ипотекой.
